Автор и снимки: Наташа Атанасова
Активни граждани от варненския квартал „Чайка“ настояха за незабавна отмяна на заповед, свързана с образуването на нов урегулиран имот, както и за промяна на действащия подробен устройствен план (ПУП) на квартала. По време на пресконференция в БТА те заявиха, че са подали сигнали до Министерството на регионалното развитие и благоустройството, прокуратурата, Община Варна, РДНСК и РИОСВ с искане случаят да бъде проверен.
Калоян Ботев показа план на ж.к. „Чайка“ от 1963 г., който според него доказва първоначалното предназначение на спорните терени. По думите му гражданите разполагат и със съдебно решение, обжалвано от Министерството на регионалното развитие и благоустройството, в което е прието, че в ж.к. „Чайка“ не следва да се прилага чл. 16 от Закона за устройство на територията. Според него това означава, че Общината няма право служебно да променя граници на имоти и да извършва административни заменки по този ред.
Ботев посочи още, че с уведомление, подписано от тогавашния председател на Общинския съвет Христо Димитров, спорният имот е бил определен за парк, спорт и детска площадка. По думите му въпреки това в началото на 2025 г. е издадена заповед, с която на основание същия чл. 16 е образуван нов урегулиран поземлен имот за застрояване. Според него документът е подписан от тогавашния заместник-кмет Диан Иванов.
Активните граждани поставиха въпроса как през март 2026 г. Общината е актувала терен, който според тях се води държавна частна собственост, срещу сумата от 429 607 лева. Те твърдят, че в предходни документи въпросните имоти са били определени като зелени площи и спортни терени. По думите им още през 2015 г. теренът е бил включен в устройствения план като държавна публична собственост, поради което според тях не е било възможно да бъде предмет на административна замяна.
Стефан Ставрев заяви, че според гражданите устройствени планове, внасяни през годините от Общината, предвиждат застрояване на зелени площи в квартала. По думите му изготвеният ПУП не отговаря на изискванията на чл. 22 от Закона за устройство на територията.
Той настоя кметът на Варна Благомир Коцев да започне процедура по изменение на подробния устройствен план, като в процеса бъдат включени представители на инициативния комитет и жители на квартала. Според него гражданите трябва да имат постоянен достъп до информация за планираните промени и възможност да участват при вземането на решения.
По думите на Ставрев спорният терен е с площ около 1000 квадратни метра. Той заяви още, че кметът е поел ангажимент да издаде заповед за спиране на строителството в района, ако не бъде започната процедура по изменение на устройствения план.
Според активните граждани в квартала са извършвани заменки на имоти, които винаги са били урегулирани и не са представлявали пустеещи терени. Те показаха снимки на вече изградени сгради, които според тях са разположени върху имоти, заменени по начин, който не съответства на действащия устройствен план.
Продан Раданов заяви, че според данните в кадастралната карта спорният имот все още фигурира като публична държавна собственост. По думите му Законът за държавната собственост не допуска разпореждане с имоти с такъв статут. Той обърна внимание и на разминаване между кадастралната карта и подробния устройствен план от 2015 г., като посочи, че улица, съществуваща в кадастъра, не е отразена в ПУП, а част от нея е включена в новообразувания имот.
От инициативния комитет заявиха, че настояват за незабавна реакция от страна на кмета на Варна, за отмяна на заповедта, подписана от Диан Иванов, както и за прекратяване на действията, които според тях водят до застрояване на зелени площи и обществени терени в квартал „Чайка“.
